Estimation théorique
Rue du Port,17340 Yves (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Port,17340-Yves indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelaillon-Plage (17094), comprenant 5963 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 13,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.381€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelaillon-Plage (17094), comprenant 5963 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 13,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.381€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-07 | 19 | RUE DU PORT | 5 | 142 | 583 | 638140€ | 4494€ |
2020-11-06 | 27 | RUE DU PORT | 2 | 47 | 1030 | 168890€ | 3593€ |
2020-01-31 | 36 | RUE DU PORT | 6 | 169 | 589 | 454700€ | 2691€ |
2021-01-06 | 13 | RUE DU PORT | 5 | 94 | 1005 | 200000€ | 2128€ |
2023-04-19 | 9 | RUE DU PORT | 4 | 83 | 501 | 219000€ | 2639€ |
2022-12-13 | 12 | RUE DU PORT | 3 | 50 | 45 | 202000€ | 4040€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DU PORT | 3 | 48 | 44 | 199000€ | 4146€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES PECHEURS | 1 | 28 | 19 | 70000€ | 2500€ |
2020-09-09 | 9 | AV ANDRE DULIN | 4 | 82 | 500 | 85000€ | 1037€ |
2021-02-12 | 13 | AV ANDRE DULIN | 1 | 40 | 231 | 219000€ | 5475€ |
2021-01-06 | 23 | AV ANDRE DULIN | 4 | 96 | 984 | 250000€ | 2604€ |
2022-04-28 | 20 | AV ANDRE DULIN | 4 | 52 | 338 | 235000€ | 4519€ |
2020-05-23 | 2 | RUE DESIREE | 5 | 92 | 319 | 253000€ | 2750€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DESIREE | 3 | 68 | 174 | 338000€ | 4971€ |
2023-02-10 | 27 | AV ANDRE DULIN | 2 | 54 | 369 | 330000€ | 6111€ |
2021-05-26 | 18 | AV ANDRE DULIN | 3 | 65 | 313 | 150000€ | 2308€ |
2020-11-30 | 29 | AV ANDRE DULIN | 4 | 76 | 507 | 230000€ | 3026€ |
2020-03-03 | 36 | AV ANDRE DULIN | 4 | 107 | 404 | 425000€ | 3972€ |
2022-06-30 | 31 | RUE DES SABLES | 2 | 35 | 802 | 407000€ | 11629€ |
2021-08-18 | 8 | AV ANDRE DULIN | 4 | 84 | 185 | 256000€ | 3048€ |
2022-12-14 | 8 | AV ANDRE DULIN | 4 | 81 | 181 | 292000€ | 3605€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DESIREE | 3 | 36 | 248 | 133000€ | 3694€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DU PLATIN | 5 | 112 | 652 | 380000€ | 3393€ |
2022-06-14 | 31 | RUE DES SABLES | 4 | 126 | 972 | 561000€ | 4452€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DU BLED | 3 | 84 | 312 | 383175€ | 4562€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DU BLED | 4 | 87 | 579 | 292750€ | 3365€ |
2021-10-26 | 18 | RUE DES JARDINS | 4 | 79 | 346 | 315500€ | 3994€ |
2020-09-28 | 27 | RUE DES SABLES | 4 | 212 | 733 | 565000€ | 2665€ |
2023-06-16 | 84 | AV DE LA CABANE DES SABLES | 5 | 166 | 1207 | 695000€ | 4187€ |
2022-05-09 | 23 | RUE DES SABLES | 5 | 145 | 602 | 440000€ | 3034€ |
2021-03-25 | 42 | RUE DES SABLES | 3 | 65 | 737 | 318600€ | 4902€ |
2021-06-25 | 27 | AV DE LA CABANE DES SABLES | 2 | 79 | 528 | 277000€ | 3506€ |
2020-05-18 | 80 | AV DE LA CABANE DES SABLES | 5 | 165 | 1087 | 509500€ | 3088€ |
2022-04-12 | 34 | RUE DES SABLES | 5 | 117 | 1979 | 433900€ | 3709€ |
2021-04-02 | 5453 | IMP DES SABLES | 3 | 55 | 169 | 120000€ | 2182€ |
2020-12-23 | 2 | IMP DES SABLES | 4 | 97 | 600 | 109375€ | 1128€ |
2023-03-07 | 78 | AV DE LA CABANE DES SABLES | 5 | 177 | 484 | 700000€ | 3955€ |
2021-06-17 | 3 | CHE DE L ECLUSIER | 5 | 123 | 897 | 536232€ | 4360€ |
2020-12-28 | 21 | AV DE LA CABANE DES SABLES | 3 | 80 | 959 | 360000€ | 4500€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DU PERTUIS DE MAUMUSSON | 4 | 90 | 635 | 305000€ | 3389€ |
2021-01-08 | 4 | VC QUEREUX DU FORT BOYARD | 6 | 189 | 1000 | 692500€ | 3664€ |
2021-11-16 | 15 | ALL DU PERTUIS D'ANTIOCHE | 5 | 170 | 880 | 763300€ | 4490€ |
2022-12-16 | 24 | RUE DES SABLES | 4 | 190 | 1546 | 40000€ | 211€ |
2022-04-27 | 14 | RUE DU PERTUIS DE MAUMUSSON | 6 | 170 | 725 | 732000€ | 4306€ |
2023-05-11 | 14 | RUE DU PERTUIS DE MAUMUSSON | 6 | 170 | 725 | 810000€ | 4765€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DU PERTUIS DE MAUMUSSON | 5 | 122 | 660 | 562300€ | 4609€ |
2022-01-24 | 7 | RUE FRANCOIS AUDITEAU | 2 | 35 | 32 | 220000€ | 6286€ |
2020-12-21 | 6 | PL ANDRE HESSE | 6 | 107 | 92 | 319000€ | 2981€ |
2022-05-18 | 74 | AV DE LA CABANE DES SABLES | 4 | 135 | 1100 | 655000€ | 4852€ |
2021-06-30 | 4 | VC QUEREUX DES MIANNES | 7 | 182 | 831 | 734687€ | 4037€ |
2021-03-15 | 17 | ALL BERNARD MOREAU | 4 | 106 | 492 | 385000€ | 3632€ |
2023-02-10 | 5 | VC QUEREUX DES MIANNES | 5 | 139 | 154 | 739500€ | 5320€ |
2021-06-07 | 31 | RUE DU PERTUIS BRETON | 9 | 243 | 719 | 857200€ | 3528€ |
2020-06-26 | 60 | AV DE LA CABANE DES SABLES | 4 | 110 | 406 | 344000€ | 3127€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DU PERTUIS BRETON | 6 | 198 | 797 | 872500€ | 4407€ |
2020-05-07 | 18 | ALL DU PERTUIS D'ANTIOCHE | 5 | 147 | 1119 | 694000€ | 4721€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DES SABLES | 5 | 89 | 421 | 420000€ | 4719€ |
2020-03-19 | 5 | ALL D'ANGOUTE | 5 | 149 | 228 | 634078€ | 4256€ |
2022-07-12 | 21 | RUE DU PERTUIS BRETON | 6 | 188 | 600 | 1020980€ | 5431€ |
2021-12-15 | 23 | RUE GEORGES LEYGUES | 3 | 90 | 102 | 365000€ | 4056€ |
2023-03-16 | 23 | RUE GEORGES LEYGUES | 6 | 138 | 131 | 400000€ | 2899€ |
2020-01-14 | 4 | ALL COMTE DE DUNOIS | 5 | 232 | 837 | 550000€ | 2371€ |
2023-03-20 | 5 | VC QUEREUX MELUSINE | 5 | 185 | 1092 | 1350800€ | 7302€ |
2022-12-19 | 5 | VC QUEREUX DES HUTTES | 5 | 157 | 1000 | 1020000€ | 6497€ |
2021-08-31 | 8 | RUE FRANCIS PETIT | 2 | 45 | 45 | 320000€ | 7111€ |
2023-01-11 | 52 | AV DE LA CABANE DES SABLES | 4 | 100 | 621 | 213830€ | 2138€ |
2022-01-27 | 52 | AV DE LA CABANE DES SABLES | 4 | 100 | 621 | 363400€ | 3634€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DU PERTUIS BRETON | 7 | 156 | 629 | 638250€ | 4091€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DU PERTUIS BRETON | 9 | 195 | 626 | 873550€ | 4480€ |
2019-12-26 | 21 | AV ABBE GUICHARD | 2 | 25 | 0 | 143000€ | 5720€ |
2019-12-06 | 9016 | AV ABBE GUICHARD | 3 | 36 | 0 | 174480€ | 4847€ |
2021-09-04 | 9017 | AV ABBE GUICHARD | 3 | 36 | 0 | 165000€ | 4583€ |
2022-04-20 | 9019 | AV ABBE GUICHARD | 2 | 50 | 0 | 226000€ | 4520€ |
2020-10-27 | 9020 | AV ABBE GUICHARD | 2 | 30 | 0 | 139300€ | 4643€ |
2021-11-20 | 3 | VC COULEE ROCHE DES BASQUES | 5 | 125 | 414 | 666525€ | 5332€ |
2020-09-26 | 11 | AV ABBE GUICHARD | 7 | 160 | 400 | 630000€ | 3938€ |
2022-05-24 | 19 | AV ABBE GUICHARD | 4 | 105 | 282 | 584000€ | 5562€ |
2023-06-28 | 23 | AV ABBE GUICHARD | 2 | 42 | 0 | 218000€ | 5190€ |
2023-03-31 | 23 | AV ABBE GUICHARD | 2 | 60 | 0 | 205000€ | 3417€ |
2022-06-15 | 17 | AV ABBE GUICHARD | 4 | 80 | 422 | 437000€ | 5463€ |
2022-11-03 | 15 | AV ABBE GUICHARD | 4 | 73 | 324 | 497000€ | 6808€ |
2020-03-04 | 34 | AV ABBE GUICHARD | 2 | 70 | 300 | 385000€ | 5500€ |
2021-03-22 | 34 | AV ABBE GUICHARD | 2 | 70 | 300 | 500000€ | 7143€ |
2020-11-28 | 9 | AV ABBE GUICHARD | 6 | 137 | 339 | 489900€ | 3576€ |
2021-04-16 | 50 | AV ABBE GUICHARD | 3 | 49 | 0 | 234545€ | 4787€ |
2020-02-28 | 38 | AV ABBE GUICHARD | 6 | 147 | 1000 | 720000€ | 4898€ |
2023-03-03 | 16 | AV ABBE GUICHARD | 5 | 94 | 547 | 465000€ | 4947€ |
2021-10-20 | 14 | AV ABBE GUICHARD | 5 | 98 | 471 | 300000€ | 3061€ |
2023-04-19 | 14 | AV ABBE GUICHARD | 5 | 98 | 471 | 350000€ | 3571€ |
2021-04-02 | 9004 | CHE DES DOUANIERS | 6 | 255 | 501 | 1494000€ | 5859€ |
2021-07-09 | 10 | AV ABBE GUICHARD | 4 | 70 | 155 | 170000€ | 2429€ |
2021-11-22 | 48 | AV ABBE GUICHARD | 5 | 176 | 395 | 640000€ | 3636€ |
2021-06-28 | 6 | AV ABBE GUICHARD | 4 | 66 | 613 | 500000€ | 7576€ |
2022-04-22 | 27 | AV DE LA FALAISE | 4 | 115 | 290 | 505000€ | 4391€ |
2022-08-02 | 84 | AV DES BOUCHOLEURS | 2 | 44 | 0 | 185000€ | 4205€ |
2023-06-14 | 7 | IMP DES MOTTINES | 4 | 69 | 126 | 170000€ | 2464€ |
2021-08-24 | 87 | AV DES BOUCHOLEURS | 6 | 113 | 645 | 622500€ | 5509€ |
2020-12-15 | 79 | AV DES BOUCHOLEURS | 7 | 208 | 1700 | 580000€ | 2788€ |
2022-06-07 | 74 | AV DES BOUCHOLEURS | 4 | 118 | 458 | 380000€ | 3220€ |
2021-04-14 | 2 | AV DE LA CABANE DES SABLES | 3 | 80 | 600 | 231000€ | 2888€ |
2020-03-13 | 14 | AV DES TROIS CANONS | 4 | 118 | 805 | 269300€ | 2282€ |
2022-09-07 | 4 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 111 | 815 | 300000€ | 2703€ |
2021-09-27 | 8 | AV DES TROIS CANONS | 4 | 101 | 811 | 330000€ | 3267€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU COCHE | 5 | 171 | 1430 | 390000€ | 2281€ |
2021-04-13 | 16 | RUE ROCADE | 3 | 47 | 485 | 80000€ | 1702€ |
2021-05-21 | 14 | RUE ROCADE | 6 | 130 | 746 | 550000€ | 4231€ |
2020-11-25 | 14 | RUE ROCADE | 2 | 36 | 238 | 190000€ | 5278€ |
2020-02-05 | 63 | AV DES BOUCHOLEURS | 4 | 78 | 533 | 325000€ | 4167€ |
2022-01-04 | 26 | RUE ROCADE | 4 | 72 | 154 | 322600€ | 4481€ |
2020-12-16 | 26 | RUE ROCADE | 2 | 56 | 204 | 235500€ | 4205€ |
2022-08-24 | 7 | RUE ROCADE | 2 | 58 | 163 | 117250€ | 2022€ |
2021-04-01 | 26 | RUE ROCADE | 5 | 136 | 419 | 490000€ | 3603€ |
2020-07-09 | 95 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 26 | 0 | 82500€ | 3173€ |
2020-12-02 | 95 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 26 | 0 | 135000€ | 5192€ |
2020-10-30 | 34 | RUE GEORGES MICHAUD | 3 | 70 | 207 | 250000€ | 3571€ |
2020-04-30 | 32 | RUE GEORGES MICHAUD | 3 | 73 | 272 | 289300€ | 3963€ |
2020-12-18 | 19 | RUE ROCADE | 4 | 72 | 345 | 335000€ | 4653€ |
2021-08-02 | 20 | RUE GEORGES MICHAUD | 4 | 76 | 382 | 339000€ | 4461€ |
2023-02-23 | 93 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 145 | 705 | 727000€ | 5014€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DU COCHE | 3 | 164 | 823 | 340000€ | 2073€ |
2022-01-04 | 2 | AV DES TROIS CANONS | 3 | 79 | 289 | 207400€ | 2625€ |
2020-06-30 | 59 | RUE GEORGES MICHAUD | 3 | 72 | 243 | 317500€ | 4410€ |
2023-02-14 | 59 | RUE GEORGES MICHAUD | 3 | 72 | 243 | 410600€ | 5703€ |
2021-06-11 | 1 | RUE JULES VERNE | 5 | 113 | 632 | 650475€ | 5756€ |
2021-11-05 | 2 | AV DES TROIS CANONS | 1 | 30 | 162 | 106000€ | 3533€ |
2023-03-14 | 26 | RUE GEORGES MICHAUD | 2 | 54 | 144 | 160000€ | 2963€ |
2021-05-12 | 64 | RUE DU CHATEAU D ALON | 3 | 75 | 224 | 320000€ | 4267€ |
2023-01-31 | 64 | RUE DU CHATEAU D ALON | 4 | 95 | 224 | 516300€ | 5435€ |
2023-05-26 | 62 | RUE DU CHATEAU D ALON | 4 | 65 | 180 | 263000€ | 4046€ |
2022-09-28 | 87 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 133 | 595 | 376000€ | 2827€ |
2020-07-07 | 41 | RUE GEORGES MICHAUD | 3 | 90 | 250 | 305350€ | 3393€ |
2022-01-17 | 14 | RUE GEORGES MICHAUD | 4 | 130 | 420 | 624568€ | 4804€ |
2021-12-06 | 81 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 151 | 522 | 578450€ | 3831€ |
2022-01-07 | 79 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 116 | 532 | 580000€ | 5000€ |
2021-05-03 | 27 | RUE GEORGES MICHAUD | 4 | 80 | 289 | 205000€ | 2563€ |
2020-10-27 | 92 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 129 | 576 | 335000€ | 2597€ |
2023-04-26 | 3 | RTE DE ST VIVIEN | 6 | 154 | 927 | 280000€ | 1818€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DU CHATEAU D ALON | 6 | 133 | 373 | 600000€ | 4511€ |
2023-05-02 | 27 | RUE DU CHATEAU D ALON | 3 | 57 | 182 | 350000€ | 6140€ |
2020-10-09 | 8 | SQ DE LA ROSELIERE | 4 | 127 | 882 | 540000€ | 4252€ |
2021-02-12 | 5 | SQ DE LA ROSELIERE | 5 | 109 | 534 | 470000€ | 4312€ |
2020-10-07 | 26 | RUE ABBAYE DE SECHEBOUE | 4 | 119 | 227 | 102000€ | 857€ |
2021-07-05 | 4 | SQ DE LA ROSELIERE | 3 | 99 | 531 | 249000€ | 2515€ |
2020-03-13 | 12 | RUE DU CHATEAU D ALON | 2 | 42 | 305 | 233200€ | 5552€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DU CHATEAU D ALON | 4 | 77 | 305 | 460211€ | 5977€ |
2022-09-16 | 9 | RUE SAVARY DE MAULEON | 4 | 66 | 549 | 457143€ | 6926€ |
2021-11-04 | 2 | RUE GEORGES MICHAUD | 2 | 50 | 115 | 395400€ | 7908€ |
2023-03-24 | 2 | RUE GEORGES MICHAUD | 2 | 50 | 115 | 400750€ | 8015€ |
2020-07-09 | 40 | AV DES BOUCHOLEURS | 4 | 78 | 302 | 380000€ | 4872€ |
2023-04-03 | 7 | RUE GEORGES MICHAUD | 4 | 87 | 502 | 430000€ | 4943€ |