Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Port à Yves

Estimation théorique

Rue du Port,17340 Yves (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Port,17340-Yves indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelaillon-Plage (17094), comprenant 5963 habitants est de 10,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.067€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 13,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.381€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-0719RUE DU PORT5142583638140€4494€
2020-11-0627RUE DU PORT2471030168890€3593€
2020-01-3136RUE DU PORT6169589454700€2691€
2021-01-0613RUE DU PORT5941005200000€2128€
2023-04-199RUE DU PORT483501219000€2639€
2022-12-1312RUE DU PORT35045202000€4040€
2021-05-0512RUE DU PORT34844199000€4146€
2021-08-274RUE DES PECHEURS1281970000€2500€
2020-09-099AV ANDRE DULIN48250085000€1037€
2021-02-1213AV ANDRE DULIN140231219000€5475€
2021-01-0623AV ANDRE DULIN496984250000€2604€
2022-04-2820AV ANDRE DULIN452338235000€4519€
2020-05-232RUE DESIREE592319253000€2750€
2022-01-242RUE DESIREE368174338000€4971€
2023-02-1027AV ANDRE DULIN254369330000€6111€
2021-05-2618AV ANDRE DULIN365313150000€2308€
2020-11-3029AV ANDRE DULIN476507230000€3026€
2020-03-0336AV ANDRE DULIN4107404425000€3972€
2022-06-3031RUE DES SABLES235802407000€11629€
2021-08-188AV ANDRE DULIN484185256000€3048€
2022-12-148AV ANDRE DULIN481181292000€3605€
2019-12-208RUE DESIREE336248133000€3694€
2021-12-3011RUE DU PLATIN5112652380000€3393€
2022-06-1431RUE DES SABLES4126972561000€4452€
2021-09-2714RUE DU BLED384312383175€4562€
2021-12-1714RUE DU BLED487579292750€3365€
2021-10-2618RUE DES JARDINS479346315500€3994€
2020-09-2827RUE DES SABLES4212733565000€2665€
2023-06-1684AV DE LA CABANE DES SABLES51661207695000€4187€
2022-05-0923RUE DES SABLES5145602440000€3034€
2021-03-2542RUE DES SABLES365737318600€4902€
2021-06-2527AV DE LA CABANE DES SABLES279528277000€3506€
2020-05-1880AV DE LA CABANE DES SABLES51651087509500€3088€
2022-04-1234RUE DES SABLES51171979433900€3709€
2021-04-025453IMP DES SABLES355169120000€2182€
2020-12-232IMP DES SABLES497600109375€1128€
2023-03-0778AV DE LA CABANE DES SABLES5177484700000€3955€
2021-06-173CHE DE L ECLUSIER5123897536232€4360€
2020-12-2821AV DE LA CABANE DES SABLES380959360000€4500€
2020-01-2913RUE DU PERTUIS DE MAUMUSSON490635305000€3389€
2021-01-084VC QUEREUX DU FORT BOYARD61891000692500€3664€
2021-11-1615ALL DU PERTUIS D'ANTIOCHE5170880763300€4490€
2022-12-1624RUE DES SABLES4190154640000€211€
2022-04-2714RUE DU PERTUIS DE MAUMUSSON6170725732000€4306€
2023-05-1114RUE DU PERTUIS DE MAUMUSSON6170725810000€4765€
2023-04-286RUE DU PERTUIS DE MAUMUSSON5122660562300€4609€
2022-01-247RUE FRANCOIS AUDITEAU23532220000€6286€
2020-12-216PL ANDRE HESSE610792319000€2981€
2022-05-1874AV DE LA CABANE DES SABLES41351100655000€4852€
2021-06-304VC QUEREUX DES MIANNES7182831734687€4037€
2021-03-1517ALL BERNARD MOREAU4106492385000€3632€
2023-02-105VC QUEREUX DES MIANNES5139154739500€5320€
2021-06-0731RUE DU PERTUIS BRETON9243719857200€3528€
2020-06-2660AV DE LA CABANE DES SABLES4110406344000€3127€
2022-05-3129RUE DU PERTUIS BRETON6198797872500€4407€
2020-05-0718ALL DU PERTUIS D'ANTIOCHE51471119694000€4721€
2023-04-274RUE DES SABLES589421420000€4719€
2020-03-195ALL D'ANGOUTE5149228634078€4256€
2022-07-1221RUE DU PERTUIS BRETON61886001020980€5431€
2021-12-1523RUE GEORGES LEYGUES390102365000€4056€
2023-03-1623RUE GEORGES LEYGUES6138131400000€2899€
2020-01-144ALL COMTE DE DUNOIS5232837550000€2371€
2023-03-205VC QUEREUX MELUSINE518510921350800€7302€
2022-12-195VC QUEREUX DES HUTTES515710001020000€6497€
2021-08-318RUE FRANCIS PETIT24545320000€7111€
2023-01-1152AV DE LA CABANE DES SABLES4100621213830€2138€
2022-01-2752AV DE LA CABANE DES SABLES4100621363400€3634€
2021-03-316RUE DU PERTUIS BRETON7156629638250€4091€
2022-07-204RUE DU PERTUIS BRETON9195626873550€4480€
2019-12-2621AV ABBE GUICHARD2250143000€5720€
2019-12-069016AV ABBE GUICHARD3360174480€4847€
2021-09-049017AV ABBE GUICHARD3360165000€4583€
2022-04-209019AV ABBE GUICHARD2500226000€4520€
2020-10-279020AV ABBE GUICHARD2300139300€4643€
2021-11-203VC COULEE ROCHE DES BASQUES5125414666525€5332€
2020-09-2611AV ABBE GUICHARD7160400630000€3938€
2022-05-2419AV ABBE GUICHARD4105282584000€5562€
2023-06-2823AV ABBE GUICHARD2420218000€5190€
2023-03-3123AV ABBE GUICHARD2600205000€3417€
2022-06-1517AV ABBE GUICHARD480422437000€5463€
2022-11-0315AV ABBE GUICHARD473324497000€6808€
2020-03-0434AV ABBE GUICHARD270300385000€5500€
2021-03-2234AV ABBE GUICHARD270300500000€7143€
2020-11-289AV ABBE GUICHARD6137339489900€3576€
2021-04-1650AV ABBE GUICHARD3490234545€4787€
2020-02-2838AV ABBE GUICHARD61471000720000€4898€
2023-03-0316AV ABBE GUICHARD594547465000€4947€
2021-10-2014AV ABBE GUICHARD598471300000€3061€
2023-04-1914AV ABBE GUICHARD598471350000€3571€
2021-04-029004CHE DES DOUANIERS62555011494000€5859€
2021-07-0910AV ABBE GUICHARD470155170000€2429€
2021-11-2248AV ABBE GUICHARD5176395640000€3636€
2021-06-286AV ABBE GUICHARD466613500000€7576€
2022-04-2227AV DE LA FALAISE4115290505000€4391€
2022-08-0284AV DES BOUCHOLEURS2440185000€4205€
2023-06-147IMP DES MOTTINES469126170000€2464€
2021-08-2487AV DES BOUCHOLEURS6113645622500€5509€
2020-12-1579AV DES BOUCHOLEURS72081700580000€2788€
2022-06-0774AV DES BOUCHOLEURS4118458380000€3220€
2021-04-142AV DE LA CABANE DES SABLES380600231000€2888€
2020-03-1314AV DES TROIS CANONS4118805269300€2282€
2022-09-074RUE DE LA ROSELIERE4111815300000€2703€
2021-09-278AV DES TROIS CANONS4101811330000€3267€
2021-04-301RUE DU COCHE51711430390000€2281€
2021-04-1316RUE ROCADE34748580000€1702€
2021-05-2114RUE ROCADE6130746550000€4231€
2020-11-2514RUE ROCADE236238190000€5278€
2020-02-0563AV DES BOUCHOLEURS478533325000€4167€
2022-01-0426RUE ROCADE472154322600€4481€
2020-12-1626RUE ROCADE256204235500€4205€
2022-08-247RUE ROCADE258163117250€2022€
2021-04-0126RUE ROCADE5136419490000€3603€
2020-07-0995BD GEORGES CLEMENCEAU226082500€3173€
2020-12-0295BD GEORGES CLEMENCEAU2260135000€5192€
2020-10-3034RUE GEORGES MICHAUD370207250000€3571€
2020-04-3032RUE GEORGES MICHAUD373272289300€3963€
2020-12-1819RUE ROCADE472345335000€4653€
2021-08-0220RUE GEORGES MICHAUD476382339000€4461€
2023-02-2393BD GEORGES CLEMENCEAU5145705727000€5014€
2020-01-032RUE DU COCHE3164823340000€2073€
2022-01-042AV DES TROIS CANONS379289207400€2625€
2020-06-3059RUE GEORGES MICHAUD372243317500€4410€
2023-02-1459RUE GEORGES MICHAUD372243410600€5703€
2021-06-111RUE JULES VERNE5113632650475€5756€
2021-11-052AV DES TROIS CANONS130162106000€3533€
2023-03-1426RUE GEORGES MICHAUD254144160000€2963€
2021-05-1264RUE DU CHATEAU D ALON375224320000€4267€
2023-01-3164RUE DU CHATEAU D ALON495224516300€5435€
2023-05-2662RUE DU CHATEAU D ALON465180263000€4046€
2022-09-2887BD GEORGES CLEMENCEAU5133595376000€2827€
2020-07-0741RUE GEORGES MICHAUD390250305350€3393€
2022-01-1714RUE GEORGES MICHAUD4130420624568€4804€
2021-12-0681BD GEORGES CLEMENCEAU5151522578450€3831€
2022-01-0779BD GEORGES CLEMENCEAU4116532580000€5000€
2021-05-0327RUE GEORGES MICHAUD480289205000€2563€
2020-10-2792BD GEORGES CLEMENCEAU4129576335000€2597€
2023-04-263RTE DE ST VIVIEN6154927280000€1818€
2023-06-2616RUE DU CHATEAU D ALON6133373600000€4511€
2023-05-0227RUE DU CHATEAU D ALON357182350000€6140€
2020-10-098SQ DE LA ROSELIERE4127882540000€4252€
2021-02-125SQ DE LA ROSELIERE5109534470000€4312€
2020-10-0726RUE ABBAYE DE SECHEBOUE4119227102000€857€
2021-07-054SQ DE LA ROSELIERE399531249000€2515€
2020-03-1312RUE DU CHATEAU D ALON242305233200€5552€
2021-11-1012RUE DU CHATEAU D ALON477305460211€5977€
2022-09-169RUE SAVARY DE MAULEON466549457143€6926€
2021-11-042RUE GEORGES MICHAUD250115395400€7908€
2023-03-242RUE GEORGES MICHAUD250115400750€8015€
2020-07-0940AV DES BOUCHOLEURS478302380000€4872€
2023-04-037RUE GEORGES MICHAUD487502430000€4943€